Описание объекта
ЖК «Акварели» бизнес класса, на территории есть кафе, продовольственные магазины, салоны красоты, аптеки, частная клиника, студия танцев и детский сад. Территория огорожена и охраняема. До метро Новогиреево — 20 минут на машине. Рядом расположены гипермаркет Глобус, Лента, горнолыжный комплекс Лисья гора.
В квартире все новое и премиальное, никто не жил. Все остается в подарок покупателям. Продажа в связи с переездом.
Площадь:
30 м2 — оборудованная терраса с премиальной мебелью (стоимость около 250 тыс. руб.) и автоматизированной перголой (около 800 тыс. руб.). По всем стенам и полу уложен декинг (вечное покрытие, которое не боится никаких погодных условий). Чтобы организовать правильный слив воды, делали двухскатное отведение по полу, сложную и качественную гидроизоляцию как делают в бассейнах. Работы на террасе выполняли две отдельные бригады. Вся площадь эксплуатируемой кровли в собственности изначально по проекту ЖК.
14 м2 — комната,
4 м2 — кабинет,
16 м2 — кухня-гостиная,
9 м2 — совмещённый санузел.
Три площади:
— фактическая: 78 м2,
— с террасой: 56 м2 (площадь террасы включается в общую как 1/3),
— жилая: 44 м2.
На кухне стоит большой диван (раскладывается в полноценное двухспальное место), напротив обеденная группа и ТВ-зона, фактически полноценная кухня-гостиная. Встроенный бесшумный холодильник, специально подбирался так, чтобы не мешать сну в этой зоне, имеет один из самых больших объёмов хранения на рынке, множество зон свежести, которые реально работают! Стоимость холодильника — 140-200 тыс. руб.
Установлен измельчитель бытовых отходов, дорогая мойка, смеситель с выдвижным изливом, вытяжка, индукционная плита. Вместо обычной духовки многофункциональный духовой шкаф с функциями СВЧ, пароварки, с цветным дисплеем на вашем iPhone, цена на момент приобретения — 260 тыс. руб.
Вся корпусная мебель фирмы «Mr. Doors». Система хранения большая, зоны разделены на мужскую и женскую, есть пантографы с лифтами (вся фурнитура и материалы выбирались лучшие). Шкафы от пола до потолка зеркальные, имеют доводчики. Корпусная мебель в целом стоила порядка 1,5 млн руб.
В комнате —диван-кровать (полноценная удобная двухспальная кровать) Olissys с системой хранения, подсветкой, розетками USB. Эмалевые фасады и материал обивки самые топовые. На момент приобретения стоимость была 255 тыс. руб. Можно заменить на кровать KingSize, если не нужна дополнительная система хранения.
В санузле достойная фирменная сантехника. Гидромассажная ванна от фирмы Jacuzzi стоимостью 250 тыс. руб. Можно принимать ванну и при этом видеть свою террасу, ощущать свежий воздух и собственное пространство. Это полноценное ощущение SPA у себя дома! Установлены фильтры грубой очистки воды, проточный водонагреватель (нагревает воду без задержек, вы никогда даже не почувствуете, что отключили горячую воду; выведена отдельная проводка и автомат высокой мощности). Встроенная стиральная машина с сушкой, работает очень тихо, стоила порядка 100 тыс. руб.
Кондиционер от Daikin с приточной вентиляцией, функциями осушения и услаждения воздуха. Имеет ночной режим (почти бесшумный).
Все трубы в квартире Rehau, работы выполняли аттестованные мастера. Внутрипольные конвекторы управляются электронными блоками, где можно задавать температуру и расписание.
Вся электрика на ГОСТовских проводах, конечные точки (розетки, выключатели) дизайнерской коллекции A-Creation JUNG (стеклянные рамки подобраны в цвет межкомнатных дверей), автоматы ABB, серьёзная разводка слаботочки. Стоимость одних материалов более 400 тыс. руб.
Светильники разных европейских брендов. Подбирали с дизайнером. Разноуровневые гипсокартонные потолки с подсветкой, управляемой датчиком движения (множество настроек, например, подсветка включается только в темное время суток, если кто-то идёт в санузел или заходит в квартиру из террасы).
Межкомнатные двери от пола до потолка из каленого стекла, это красиво, надежно, долговечно и безопасно.
Плитка от FAP (Италия), обошлась в сумму чуть больше 1 млн. руб. Везде по зонам тёплые полы с умными термодатчиками.
Шторы из бельгийской двухсторонней ткани от известного бренда, стоимость 280 тыс. руб.
Стоимость услуг бригады строителей начиналась в начале ремонта с 20 тыс за квадрат, позже цена значительно выросла. Работа была проделана колоссальная!
Есть техническая документация (готовый дизайн-проект), чеки, договоры. Нет никаких перепланировок, каких-то нарушений, все досконально продумывалось и согласовывалось.
Место на подземном паркинге продается отдельно.
Один взрослый собственник, без обременения. Возможна ипотека, прямая продажа, все документы готовы к сделке.
Помощь в одобрении ипотеки, снижение процентной ставки и стоимости страховки, юридическое сопровождение сделки на всех этапах под ключ.
Код объекта: 161240