Продажа квартир, вторичное жилье в Москве

Купить вторичную квартиру в Москве

Каталог вторичного жилья в г. Москва

Не секрет, что рынок вторичного жилья в Москве зачастую пользуется более высоким спросом, чем новостройки. Это обусловлено множеством факторов: развитостью инфраструктурой, расположением и удаленностью от центра, личными предпочтениями, стоимостью и т.д. Кто-то не готов вкладываться в жилье на стадии котлована, а желает приобрести готовое, кого-то интересует возможность оценить условия «в натуре», а не на проекте, кого-то привлекает возможность не делать ремонт, если от предыдущих хозяев остался свежий, а кто-то из принципа предпочитает квартиры «с историей». Благо, рынок способен удовлетворить любого покупателя.

Как выбрать и купить вторичную квартиру в Москве

Выбор вторичного жилья обуславливается не только пожеланиями покупателя, но и рядом объективных критериев:
 

• Престижность района – известно, что жилье в центре намного дороже, чем на окраинах именно потому, что жить в непосредственной близости от Кремля престижно, это поднимает статус владельца квартиры, но зачастую заставляет мириться и с неудобствами: пробками, отсутствием магазинов и парковок, плохой экологией;
• Транспортная доступность – идти до остановки автобуса 5 или 20 минут, стоять в бесконечных пробках или с комфортом домчаться до работы на метро – все это, наличие в пешей доступности остановок и станций метрополитена оказывает существенное влияние на выбор жилья;
• Социальная инфраструктура – немаловажным для человека является наличие под боком супермаркетов, детских садов, школ, поликлиник и других важных объектов инфраструктуры, по этому критерию оценивается, насколько удобно человеку и его семье будет жить в данном районе;
• Безопасность – на сайтах регулярно публикуются рейтинги более и менее криминализированных районов Москвы, эта информация говорит о том, насколько безопасно будет возвращаться домой в темное время суток;
• Экология – наличие поблизости парков, скверов и водоемов с каждым годом становится все более значительным пунктом в списке требований, предъявляемых к жилью. Естественно, гораздо выше ценятся «зеленые», а не промышленные зоны.

Основные виды квартир на вторичке

Квартиры можно делить по множеству показателей, но в основном в расчет берется следующая классификация:
 

• Жилье низкого сорта – это старые двух-трехэтажные дома, зачастую без необходимых коммуникаций – водо- и теплоснабжения, канализации. Жилье нуждается в капитальном ремонте или идет под снос.
• Стандартное жилье – под этот критерий подходит большинство вторичных одно- или двухкомнатных квартир в домах, построенных по типовому проекту, высотой 5-16 этажей.
• Квартиры улучшенного типа – это жилье в типовых и современных домах, имеет улучшенную планировку, зачастую оборудовано дополнительными санузлами, кладовыми, гардеробными.
• Элитное – жилье, так называемого, класса «А» в домах на небольшое количество квартир (обычно до 30), с ухоженной придомовой территорией, часто – огороженной. Имеются консьержки, охрана, собственный паркинг. 

Цены на квартиры в 2019 году

Специалисты Минэкономразвития прогнозируют, что после длительного «застоя» рынок вторичного жилья в Москве оживится. В среднем для столицы предрекают рост цен на недвижимость на 2-3%, то есть стоимость «квадрата» достигнет в среднем 120 тысяч рублей.В среднем квартиры в пределах МКАД эконом-класса будут стоить по 100 тысяч за квадратный метр; квартиры, принадлежащие к классу «комфорт» - 120-150 тысяч за «квадрат»; стоимость бизнес-класса вырастет до 150-200 тысяч, а за каждый квадратный метр элитных апартаментов придется отдать от 300 до 600 тысяч в национальной валюте.

Выгодная покупка квартиры от хозяина

Одним из самых сложных этапов приобретения квартиры – это общение с собственником. Без сомнения, покупка непосредственно у хозяина выгодна, но нервы, которые уйдут на переговоры, бесценны и не восстанавливаются. Кроме того, приобретая жилье без посредников, вы можете нарваться на мошенников, выявить и вывести на чистую воду которых до заключения сделки может только опытный юрист. Выход есть – доверьте дело профессионалам.

Риэлторы «Владис» с легкостью возьмут на себя все заботы по переговорам с собственником и достижению консенсуса. Вам останется только отдать деньги, подписать документы и получить квартиру в свое полное распоряжение. Среди дополнительных услуг мы можем предложить вам проверку жилья на обременения и другие неприятные подводные камни, которые могут возникнуть в процессе покупки. Мы не позволим вам попасть в руки нечестных людей. 

АН «Владис» - это команда профессионалов, которые стоят на страже ваших интересов. Мы поможем вам приобрести вторичное жилье у хозяина без комиссии, гарантировав чистоту сделки на всех ее этапах.