На площадках по продаже и аренде недвижимости популярны объявления с предложением квартиры-студии. Эксперты федерального агентства «Владис» рассказывают, что это за жильё, кому оно подойдёт и какие «подводные камни» скрывает.
Студия – это жилая недвижимость без лишних перегородок и отдельных комнат. Кухня, спальня и прихожая объединены в открытом пространстве, которое зонируется в соответствии с собственными предпочтениями. Исключения – санузел, кладовая или гардеробная, которые являются отдельными помещениями с дверьми.
По техпаспорту студия – это однокомнатная квартира: строится она по тем же нормам. Минимально допустимая площадь кухни-гостиной – 19 квадратов, высота потолков – 2,5 метра. Не все застройщики соблюдают требования, встречаются объекты и меньшего метража. Оптимальный размер для комфортного проживания одного человека – около 23-27 квадратных метров.
Минусы:
Формат жилья подходит для проживания одного человека: удобно реализовать обеденную зону, гостиную и спальню в одном помещении. Молодая пара без детей, чьих средств не хватает для покупки «однушки» или «двушки», часто выбирает студию. Свободная планировка таких квартир подразумевает хорошую акустику и яркое естественное освещение, что позволяет творческим людям – музыкантам, художникам – организовать рабочий процесс непосредственно дома. Отличный вариант для студента на момент учёбы в ВУЗЕ и первое время после его окончания. Квартира-студия – высоколиквидное имущество, поэтому инвестиции в неё всегда приносят прибыль. Благодаря финансовой доступности спрос на покупку или аренду такого жилья с годами растёт.
Средняя стоимость квадрата в квартире-студии на первичном рынке столицы в начале октября составляет 317,8 тысячи рублей. Бюджетные варианты подбираются в ЖК «Сказочный лес» Ярославского района – 201 тысяча за квадрат. Апартаменты с отделкой в митинском сити-комплексе «Перец» со средней стоимостью в 201,7 тысячи за квадратный метр. Лофт-студии на Подъёмной 14 в Нижегородском районе порадуют ценником в 205 тысяч рублей за квадрат.
По данным Циан, на вторичке Москвы стоимость студий начинается от 2,4 миллионов в спальных районах и на окраинах. В элитных кварталах, приближённых к центру столицы, стоимость может достигать 35 миллионов рублей за 50 квадратов.
«Владис» поможет с подбором и покупкой студии
Старший партнер
Специализация: Вторичная недвижимость Москва