улица Народного Ополчения Торговое 1574м.кв.
- Код объекта: 1226678
- Добавлен: 02.12.2024
- Просмотров: 1/3/26
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Торговое |
| Адрес | Москва, Северо-Западный административный округ, улица Народного Ополчения, 47к1с1 |
| Этаж/всего | 3/3 |
| Общая площадь | 1574 |
| Площадь участка | 1574 |
| Цена за метр | 314 485 |
| Цена | 495 000 000 |
| Метро | Октябрьское поле |
| До метро | 1 минута пешком |
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес – торговый центр Пассаж
Собственность - юр. лицо (ОСН).
Стоимость продажи 495 000 000 рублей, без учета НДС. Без комиссии.
ГАП 87 000 000 руб.
Чистый операционный поток в год 83%
Процент возмещения коммунальных расходов 94%.
С основными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%.
В аренду сдано 100 % площадей.
Якорные aрeндатopы: рeстoраны «Буpгeр Kинг», «Mоскальян», биcтpo «Миcтеp Kартoшкa», пекaрня "Хлeбница".
Tип объекта: отдeльно cтоящее зданиe Тoргoвый цeнтp
Этaжeй в здaнии 3, плюс мансарда
Площадь 1 574 м2
Год постройки 2018
Зeмельный участoк – арeндa дo 2068 г.
Электрическая мощность 283 кВт
Продается готовый арендный бизнес – трехэтажное отдельно стоящее здание торгового центра площадью 1 574 м2 с арендаторами в Москве, СЗАО.
Кадастровый номер 77:08:0009026:1020
Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году.
Расположено в 50 метрах от очень оживленной станции метро «Октябрьское поле» в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Здание оборудовано:
- современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения
- двумя лифтами, в том числе грузопассажирским
- две лестницы с противоположных сторон
К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:
- расположение в зоне высокой плотности населения;
- рядом остановки общественного транспорта, станция метро – 50 метров, станция МЦК – 400 метров;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- сложившееся торговое окружение.
Код объекта: 1226678
Собственность - юр. лицо (ОСН).
Стоимость продажи 495 000 000 рублей, без учета НДС. Без комиссии.
ГАП 87 000 000 руб.
Чистый операционный поток в год 83%
Процент возмещения коммунальных расходов 94%.
С основными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%.
В аренду сдано 100 % площадей.
Якорные aрeндатopы: рeстoраны «Буpгeр Kинг», «Mоскальян», биcтpo «Миcтеp Kартoшкa», пекaрня "Хлeбница".
Tип объекта: отдeльно cтоящее зданиe Тoргoвый цeнтp
Этaжeй в здaнии 3, плюс мансарда
Площадь 1 574 м2
Год постройки 2018
Зeмельный участoк – арeндa дo 2068 г.
Электрическая мощность 283 кВт
Продается готовый арендный бизнес – трехэтажное отдельно стоящее здание торгового центра площадью 1 574 м2 с арендаторами в Москве, СЗАО.
Кадастровый номер 77:08:0009026:1020
Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году.
Расположено в 50 метрах от очень оживленной станции метро «Октябрьское поле» в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Здание оборудовано:
- современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения
- двумя лифтами, в том числе грузопассажирским
- две лестницы с противоположных сторон
К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:
- расположение в зоне высокой плотности населения;
- рядом остановки общественного транспорта, станция метро – 50 метров, станция МЦК – 400 метров;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- сложившееся торговое окружение.
Код объекта: 1226678
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
