Двухкомнатные квартиры на рынке вторичного жилья Москвы всегда высоко котируются. Это объясняется большей площадью, чем у однушек, и одновременно не слишком высокой стоимостью по сравнению с жильем большей площади. Чаще всего к решению купить двухкомнатную квартиру приходят семьи с одним или двумя детьми. В однушек или студии им становится тесно, а трешка в столице не каждому по карману.
Какие факторы влияют на стоимость двухкомнатной квартиры в Москве
Выбор конкретного варианта определяется объективными и субъективными факторами. К первым относятся:
- Расположение – большим спросом всегда пользуются районы Москвы, расположенные ближе к центру, зеленые, с хорошей экологией, в то время как промзоны вряд ли кому по вкусу;
- Качество и состояние дома – неудобные типовые хрущевки на грани аварийного состояния стоят дешево, но всегда проигрывают перед эргономичными и крепкими постройками начала 21-го века;
- Площади и планировки – при равной стоимости, любой предпочтет покупку более просторного жилья без проходных комнат;
- Транспортная доступность и инфраструктура – необходимость долгих пеших прогулок за внезапно закончившимся хлебом мало кого порадует;
- Цена – для абсолютного большинства это решающий аргумент.
Субъективные факторы тоже оказывают большое влияние на решение купить вторичную квартиру:
- Этажность – традиционно принято считать, что первый и последний этажи котируются ниже, чем средние, но кто-то боится лифтов, у кого-то есть пожилые родственники, которым трудно ходить по ступенькам, а кто-то наоборот всю жизнь мечтал жить рядом с Карлсоном;
- Наличие ремонта – кого-то интересует возможность как можно скорее переехать и потратить меньше денег, сделанный продавцом косметический ремонт придется кстати, кто-то предпочитает купить двухкомнатную квартиру и устроить все под себя, чужой ремонт ему не нужен;
- Вид из окна и инсоляция – кто-то любит вставать с первыми лучами солнца, кто-то предпочитает, чтобы солнце приходило после обеда; кто-то влюблен в панорамные виды на парк или городской пейзаж Москвы, а кому-то все равно, куда выходят окна.
- Наличие знаменитостей – кто-то готов переплатить серьезную сумму, чтобы оказаться рядом с кумиром, а кто-то и не заметит, обитающую по соседству звезду телеэкрана.
Преимущества покупки двухкомнатной квартиры
Главным достоинством 2-комнатной квартиры в Москве является, конечно, возможность обеспечить членам семьи личное пространство и уединение, которой не дают однушки и студии. Но на этом очевидные плюсы не заканчиваются, среди них можно выделить:
- Возможность обеспечить приватность, выделив одну комнату под гостиную, а другую под спальню, и не пускать гостей в последнюю;
- Широкие возможности для перепланировки двухкомнатных квартир и воплощения в жизнь дизайнерских фантазий;
- Недорогая недвижимость, за которую придется заплатить немногим больше, чем за однокомнатную;
- 2 комнатная жилплощадь обладает высокой ликвидностью, продажа не займет много времени;
- Можно купить двухкомнатную квартиру недорого под сдачу, она быстро окупится и начнет приносить пассивный доход.
Почему покупать с «Владис» лучше
Риэлторы агентства недвижимости «Владис» с радостью помогут вам подобрать лучшие варианты 2 комн. квартир на вторичке в Москве и Московской области. От вас потребуется только позвонить по указанным на сайте телефонам и обозначить значимые критерии покупки: бюджет, желаемый район, этаж и так далее. Наши специалисты подберут для вас соответствующие пожеланиям объекты, организуют показ, проверяют юридическую чистоту жилья и гарантируют безопасность сделки. С нами купить двухкомнатную квартиру становится проще простого.