(495) 109-7777
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку
Город
Метро
   — 
  
Материал
   —    м2
Районы
Дома
   — 
   — 
  

Продажа квартир в новостройках Москвы и Подмосковья

Карта объектов. Открой для себя лучшее предложениеПоказать карту

Каталог квартир в новостройках


Перед всеми, кто собирается приобрести квартиру, встает вопрос: чему отдать предпочтение, квартире в новом доме иди жилом комплексе или вторичному жилью? Основную роль в выборе ответа играют, конечно, личные предпочтения, но есть и объективные причины, часть из которых мы перечислим ниже:
 
  • новые коммуникации, которые не развалятся от ветхости;
  • современная удобная планировка, причем без обременений в виде незарегистрированных прошлыми владельцами изменений в ней;
  • возможность взять ипотеку под меньший процент;
  • возможность обойтись без риэлтора, приобретая напрямую у застройщика;
  • жилье без «сюрпризов» в виде явившихся из неоткуда совладельцев, наследников и других непонятных личностей;
  • возможность исправить все «косяки» строителей за счет застройщика;
  • жилье без истории, вы можете не опасаться, что «добрая» соседка расскажет, как в вашей квартире жил маньяк, а теперь воют призраки. 

Это далеко не полный перечень причин, по которым стоит выбрать именно свежепостроенный дом или жилой комплекс.


Купить квартиру в новостройке от застройщика


Второй немаловажный вопрос, который встает при покупке собственной квартиры, это воспользоваться ли услугами агента по недвижимости или обратиться к застройщику напрямую?

Покупка квартиры от застройщика – дело, без сомнения, выгодное. Можно требовать скидки, плюс сэкономите на услугах риэлтора, получив лишнюю копеечку на ремонт. Однако если вам предстоит сложная многоходовая операция, например, по размену старого жилья и покупке нового, то без помощи специалиста вряд ли удастся обойтись. Кроме того, агент по недвижимости поможет проверить правильное оформление всех документов, проконсультирует по плюсам и минусам разных предложений, займется регистрацией и прочими бюрократическими нюансами. 

Агентство недвижимости – это сервис, широкий выбор предложений и юридические гарантии. Покупка от застройщика – это вероятность получить скидку и сэкономить, взяв все формальности на себя и потратив время на подбор вариантов.

 

Основные виды квартир в новостройках

Существует три основных разновидности квартир:
 
  • с черновой отделкой/без отделки;
  • с предчистовой отделкой;
  • с чистовой отделкой.

Рассмотрим все эти варианты подробнее.

Черновая отделка – это по большому счету полное отсутствие какой-либо отделки. Дом сдается в эксплуатацию с необходимым минимумом условий. В нем имеются подводы для прокладки коммуникаций, установлены отопительные радиаторы, частично проведено электроснабжение (но выключатели и розетки вам придется располагать самим), имеются окна и входная дверь (обычно, самая дешевая, чуть ли не из фанеры). Иногда имеется также стяжка, но это не обязательное условие.

В чем плюсы такого жилья? Во-первых, оно обычно дешевле квартир с отделкой. Во-вторых, вы можете на чистом пространстве реализовать любые свои дизайнерские идеи, расположить розетки и выключатели удобным образом, полностью сделать жилье «под себя». В числе минусов: длительный и дорогостоящий ремонт.

Предчистовая отделка – жилье требует только косметического ремонта, оно практически готово к проживанию. Выполнена стяжка, побелены потолки, выровнены стены, подключены коммуникации и разведена электропроводка. Такой вариант дороже черновой, но дешевле чистовой отделки. Он позволяет заселиться быстро и минимально вложиться в доведение квартиры до ума. При этом возможность создать уникальный интерьер по собственному проекту сохраняется.

Чистовая отделка предполагает, что клиент получает жилье полностью готовое к проживанию. В зависимости от класса дома или ЖК это может означать разное – от элитного дизайнерского оформления до экономичного варианта. Так или иначе, в такую квартиру можно заселяться сразу. Минусом является более высокая, чем с черновой или предчистовой отделкой, стоимость, а также вероятность, что вкусы оформителя не совпадут с вашими. Неплохой вариант, если квартира предназначена под сдачу.


Цены на квартиры в новостройках (2019 год)


Наступивший 2019 год стал переломным в истории российского строительства. С его началом ушла в прошлое эпоха долевого строительства, и началось новое время. Эксперты сразу предсказали резкое падение спроса на новостройки, связанное с ростом цен, который, в свою очередь, обусловлен с падением курса рубля, новым законом, запретившим долевое строительство, повышением акцизов на топливо и другими критериями. 

Другими словами, новый закон защитил граждан от вероятности стать обманутыми дольщиками. Теперь застройщик получает средства только после ввода жилья в эксплуатацию. Однако вместе с тем, застройщикам придется гораздо существеннее вкладываться в строительство, что не замедлит сказаться на ценах квартир. По оценкам различных экспертов, стоимость квартир в новостройках может возрасти на 5-8%, также увеличится и ставка по ипотеке (хотя президент велел в обозримом будущем привести ее к 7%).


Актуальный каталог квартир в новостройках Москвы


В этом разделе мы расскажем о нескольких наиболее популярных ЖК в Москве. 
Итак, первое место по оценкам покупателей занимает ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее», расположенный в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Проспект Мира». ЖК предлагает комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, развитую инфраструктуру, подземный паркинг. Стоимость жилья в этом райском местечке лежит в пределах от 3,555 млн. рублей до 13,177 млн. рублей. Завершение строительства запланировано на 3 квартал 2019 года.

На втором месте ЖК «Тушино» в четырех минутах пешком от метро «Спартак». Завершение строительства этого жилищного комплекса планируется в 4-м квартале 2019 года, но уже имеются сданные корпуса. Цены на новостройки здесь лежат в промежутке от 6,4 млн. рублей до 15,4 млн. рублей.

Почетное третье место занимает ЖК «1147» неподалеку от метро «Алексеевская» (примерно 17 минут спокойным шагом). Строительство этого комплекса находится на завершающей стадии. К покупке предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Цены от 9,055 млн. до 32,816 млн. рублей.

Четвертое место принадлежит ЖК «Поколение». Хотя полное завершение строительства предстоит только в 3-ем квартале 2020 года, сданные корпуса уже имеются. ЖК расположен в десяти минутах от метро «Окружная». Стоимость жилья от 5,514 млн. до 20,225 млн. рублей.

И наконец на пятом месте ЖК «Зиларт» в 16-ти минутах от метро «ЗИЛ» (МЦК). Строительство будет завершено к концу текущего года, а стоимость жилья 6,944 млн. до 71,137 млн. рублей.

 

Актуальный каталог надежных застройщиков в городе Москва


Покупателям всегда интересно, кому из застройщиков можно доверять. Мы собрали для вас топ-5 надежных девелоперов с положительной репутацией в г. Москва.

Первое место занял «Самолет Девелопмент». Это сравнительно новая строительная компания, существующая с 2014 года, но ее земельный банк уже превысил 17 млн. квадратов, заселены два крупных объекта - ЖК «Люберцы 2016» и «Внуково 2016».

На втором месте компания «МонАрх», существующая с 1994 года. Основная сфера деятельности застройщика – индивидуальное монолитное строительство. Девелопер занимается как жилыми, так и общественными зданиями. 

«Галс-Девелопмент», занявший третье место, позиционирует себя как интеллигентный девелопер, занимающийся преимущественно жильем бизнес и премиум класса в центре Москвы, а также коммерческой недвижимостью.

На четвертом месте стоит ДК «Конструктор», образовавшийся в 1996 году из инженерно-строительной компании «Термосервис». За прошедшие годы их портфель готовых проектов содержит более 3 млн. квадратных метров.

И завершает наш список «ИнвестТраст», свое основание датирующий 2007 годом, но первый объект начавший лишь в 2017. Застройщик занимается жильем эконом-класса и коттеджным строительством. 
 

АН "Владис" поможем купить квартиру в новостройке около метро!



Скидки
на ипотеку
Лучшие условия по ипотеке только для клиентов Владис
Подробнее