Немногие знают, что ипотечный кредит можно получить не только в банке, но и в структуре с госучастием под названием Дом.рф, которая специально была создана правительством страны с целью разрешения острых жилищных вопросов граждан, в том числе и посредством кредитования. В этой статье мы рассмотрим особенности получения ипотеки.
Что такое Дом.рф и чем эта организация отличается от банка
Ранее Дом.рф был известен под аббревиатурой АИЖК – это акционерное общество с полностью государственным капиталом, созданное в 1997 году под эгидой Правительства РФ с целью оказать населению помощь в приобретении жилья с помощью ипотечных займов и поддержания ликвидности в дающих эти займы банках. Организация функционирует в рамках разработанных в начале ее существования стандартов, которые содержат общий перечень требований к заемщикам, условиям сделки и форме договора кредитования. В стандартах учитываются интересы наиболее распространенных категорий граждан.
От банка ипотека Дом.рф отличается выгодными тарифами и выраженной социальной ориентированностью на помощь уязвимым слоям населения. Целью организации является повышение доступности кредитов на жилье среди широких масс, в то время как банки могут выставлять условия, отбирая наиболее платежеспособных клиентов.
Ипотечные программы Дом.рф
В настоящее время клиентам ипотека предоставляется по восьми различным программам, среди которых можно выбрать подходящую:
- На новостройки – клиент может получить от 0,5 до 20 миллионов рублей (Москва и МО) 10 млн. для регионов на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос составляет 20% (для апартаментов – 30%) и процентная ставка 9%, если первоначальный взнос превысил 50%, процентная ставка снижается до 8,75%;
- На вторичное жилье – условия, аналогичные ипотеке Дом.рф для новостроек за исключением процентной ставки, которая при взносе от 20% составляет 9,25% годовых, а при взносе более 50% снижается до 9%;
- Семейная – ссуда выдается в размере от 0,5 до 3 млн. в регионах и до 8 млн. в Москве и Санкт-Петербурге при первоначальном взносе от 20% и ставке 6% на срок до 30 лет;
- Военная – выдается на срок не менее трех лет под 9% годовых при первоначальном взносе от 20%, максимальная сумма 2 486 353 рубля;
- Под залог имеющегося жилья – размер кредита 0,5-20 млн. до 30 лет с процентной ставкой 9,5-9,25% годовых в зависимости от того, составляет кредит более или менее 50% от стоимости залогового жилья;
- Социальная в МО – первоначальный взнос вносит Правительство, ставка 8,75 или 9% для новостроек и вторички соответственно, длительность кредитования до 10 лет;
- Региональная – зависит от региона, позволяет снизить ставку по кредиту до 5,75% годовых;
- Рефинансирование – имеет аналогичные условия займу для новостроек, однако имеет ограничения: клиент должен строго соблюдать условия договора и не допускать просрочек, не иметь реструктуризаций и обеспечить внесение ежемесячных платежей за 6 кратных периодов.
Ипотечный калькулятор Дом.рф
Чтобы выбрать комфортную для себя программу ипотеки в Дом.рф, мы рекомендуем воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, который можно найти на официальном сайте организации. Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы займа, разновидности платежей (дифференцированные или аннуитетные), срока кредитования, процентной ставки, наличия материнского капитала и других нюансов.
Требования к заемщику и нужные документы
Поскольку ипотека от Дом.рф ориентирована на широкие слои населения, никаких специфических требований организация не выдвигает, перечень условий стандартен и характерен для большинства кредитных учреждений:
- Не моложе 21 и не старше 65 лет;
- Должен быть гражданином РФ и иметь регистрацию на территории страны;
- Рабочий стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев и не менее года общий;
- Платежеспособность, достаточная чтобы не допускать просрочек;
- Дееспособность;
- Полный комплект необходимых документов.
Требования могут усложняться при выборе региональных программ, конкретику стоит уточнять на месте.
Чтобы получить ипотеку в Дом.рф понадобится иметь при себе следующий пакет бумаг:
- Паспорт гражданина РФ;
- Анкета-заявка;
- Справка 2НДФЛ о доходах и копия трудовой книжки с записью с текущего места работы;
- Документы на планируемую к покупке недвижимость.
Желающим получить военную ипотеку сверх обычного списка документов необходимо предоставить свидетельство участника НИС, а претендующим на семейный кредит – свидетельство о браке и рождении детей. Некоторые разновидности ипотеки от Дом.рф предполагают упрощенное получение ссуды по двум документам – паспорту и СНИЛС, военному билету, водительским правам или загранпаспорту на выбор клиента.
Вместе с оформлением ипотечного кредита обязательно также оформление страхового полиса. Кроме того, заемщик обязан сообщать организации о любых изменениях своих данных, например, о смене фамилии.
Вернуться назад
Наверх страницы
