Ипотека Сбербанка

Ипотека на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных кредитных продуктов и для многих практически единственным способом приобрести собственное жилье. Получить кредит может любой гражданин в возрасте от 21 до 65 (а в некоторых банках и до 85) лет, имеющий постоянный официальный доход.

 

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Клиенты могут самостоятельно рассчитать сумму доступного кредита при помощи ипотечного онлайн-калькулятора на сайте. В основу этого сервиса положен ряд математических формул, что дает возможность заранее учесть все нюансы и получить ответ на вопрос, сколько придется вносить ежемесячно, какова будет сумма кредита, процентная ставка и переплата. Ипотечный калькулятор Сбербанка включает:

·        Стоимость квартиры;

·        Виды платежей: дифференцированные или аннуитетные;

·        Сумму первоначального взноса;

·        Процентную ставку;

·        Срок кредитования.

В результате клиент получает график платежей и может заранее оценить, подходит ли тот ему.

Ипотечный калькулятор Сбербанка актуален для тех, кто планирует взять кредит на жилье в текущем году. Чем более достоверная информация указана клиентом, тем более точными получатся расчеты. Поэтому перед тем как воспользоваться сервисом, стоит уточнить условия ипотеки: процентную ставку, наличие комиссии и дополнительных оплат.

Стоит отметить, что ипотечный калькулятор Сбербанка позволяет оценить только приблизительные параметры, точный расчет вам произведут непосредственно в кредитной организации.

 

Процентная ставка по ипотеке

Ипотека от Сбербанка состоит из двух частей: тела кредита и процентов по нему. Ставка может быть плавающей или фиксированной. В первом случае необходимо для расчетов воспользоваться формулой, которая указана в договоре кредитования. При фиксированной процентной ставке, клиент платит постоянный, неизменный и независящий ни от каких условий процент.

В настоящее время ставки по ипотеке в Сбербанке лежат в пределах от 5% до 10,9%.

Платежи, в свою очередь, могут быть дифференцированными или аннуитетными. Когда речь заходит о дифференцированных выплатах, это означает, что ежемесячные платежи по кредиту в начале срока выше, чем в конце. Однако более распространенным является вариант аннуитетных платежей, когда сумма выплат равна на протяжении всего срока кредитования. Рассчитать ежемесячный платеж по той или иной системе можно с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка.

 

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке

 Требования к заемщику у этого банка простые и понятные: ему должно быть не менее 21 года. Верхняя граница возраста у кандидатов на получение займа отмечена как 75 лет, за исключением военной ипотеки – для нее крайний возраст 45. На текущем месте работы стаж должен составлять не менее шести месяцев, а общий стаж не менее года за последнюю пятилетку. Если заемщик женат, супруга становится созаемщиком автоматически, если не имеется брачного договора с разделенным имуществом. 

Далее идут требования к займу: минимальная сумма ограничена 300 тысячами рублей. Чтобы высчитать максимальную сумму, необходимо знать, сколько будет составлять 85% договорной и оценочной стоимости кредитуемого жилья. Из этих двух величин выбирается меньшая, и сумма кредита не должна ее превысить. Максимальный срок, на который выдается ипотека в Сбербанке, составляет 30 лет. Первоначальный взнос – 15% для всех категорий клиентов и 50% для тех, кто не может подтвердить постоянный доход. Комиссии банк за выдачу этого вида кредитов не начисляет. Залогом служит кредитуемое помещение, а пока идет оформление, заемщик должен предоставить иные формы обеспечения. Если залогом служит дом на участке, то одновременно в залоге оказывается и земля.

 

Документы

Для получения ипотеки необходимо предоставить следующий перечень документов:

·        Паспорт с отметкой о регистрации;

·        Второй документ на выбор (им могут послужить водительские права, военный билет, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего и т.д.);

·        Анкета заявителя;

·        При наличии созаемщика те же документы требуются и от него плюс справка о доходах;

·        Документы по залоговой недвижимости;

·        Документы о наличии первоначального взноса.

 

Преимущества кредита

Ипотека от Сбербанка позволяет обзавестись собственным жильем, если средств на покупку за наличные в достаточном количестве нет. Клиентам предлагаются различные программы ипотечного кредитования с широким ассортиментом условий и процентных ставок, среди которых можно выбрать наиболее удобную и выгодную.