Характеристика объекта
Тип |
Квартира |
Адрес | Москва, Юго-Восточный административный округ, Нижегородская улица, 104с2 |
Этаж/всего | 2/2 |
Площадь | 13/10/3 м² |
Материал | Кирпичный |
Отопление | Центральное |
Цена за метр | 392 231 |
Цена | 5 099 000 |
Метро | Нижегородская |
До метро | 5 минут пешком |
Описание объекта
Студия с хорошим ремонтом. Дизайнерские апартаменты с террасой, расположены на м Нижегородская, в 20мин от центра, м.Китай-город.
Транспортная доступность отличная: наземный транспорт, метро, МЦК, хорошие развязки.
Апарты расположены на втором этаже здания. Это надстройка, внизу располагается магазин Пятерочка.
Продаю как ГАБ - готовый арендный бизнес. Ставка сейчас - 30т.р/мес + коммунальные. Единственное условие - не повышать арендную ставку в течение этого года. Девушка-арендатор очень спокойная, ни разу не было никаких проблем, платит всегда во время.
Срок окупаемости - 14лет (это без учета увеличения арендной ставки в последующие года и прироста стоимости самой недвижимости - это неизбежные факторы).
Апарты и надстройка совсем свежие - 2021 года. Соседи дружные.
Стиральная машинка расположена на этаже, в общем пользовании (дверь запирается на ключ). в этом же помещении есть сушилка для белья.
В апартах есть классная уютная терраса. Один собственник.
Код объекта: 983182