Ипотека – один из самых распространенных кредитных продуктов в России. Без нее большинство просто не смогло бы позволить себе приобрести собственное жилье, обеспечить крышей над головой детей и внуков. В той или иной мере ипотечные программы представлены во всех крупных банках, различаются лишь условия выдачи и разнообразие видов.
Виды ипотеки в Металлинвестбанке
На сегодняшний день Металлинвестбанк предлагает семь ипотечных программ:
- Для покупки новостройки на стадии возведения – первоначальный взнос составляет не меньше 10% от стоимости жилья, срок кредитования до 25 лет, размер ссуды – до 25 млн. рублей в столице и МО и до 12 миллионов в регионах;
- На объекты недвижимости, которые уже сданы в эксплуатацию – минимальный первоначальный взнос 10%, срок кредитования до 25 лет, а размер ссуды от 250 тысяч до 25 млн. (в столице и МО) и 12 млн. рублей на периферии;
- На приобретение недвижимости за городом – минимальный первоначальный взнос 30%, срок погашения займа 25 лет, ссуда – до 25 млн.;
- На приобретение апартаментов – минимальный первоначальный взнос от 10%, срок кредитования от 1 года до 25 лет, размер займа до 5 млн. в российской валюте в регионах и до 10 миллионов в столичном регионе;
- Ипотека от Дом.рф, данная организация является розничным брендом Агентства ипотечного жилищного кредитования. Подробно об ипотеке от Дом.рф;
- Рефинансирование– сумма кредита до 90% от оценочной стоимости квартиры и до 70% - дома, но не более 10 млн. в регионах и 25 млн. в Москве и МО, процентная ставка составляет 10% годовых, срок кредитования до 15 лет;
- Кредит под залог наличествующего объекта недвижимости – срок кредитования до 15 лет, сумма не должна составлять более 80% от стоимости залоговой квартиры и 50% от стоимости залогового дома, в целом не более 25 млн. рублей. Возможна выдача займа с целью проведения ремонтных работ суммой до 5 млн. в Москве и до 3 млн. в регионах.
Дополнительные опции по кредитам
Известно, что во многих банках практикуется подход, когда клиент своими действиями может влиять на размер процентной ставки, повышая или понижая ее. Ипотека в Металлинвестбанке подчиняется тем же законам.
На увеличении базовой процентной ставки скажутся:
- 1 п.п. прибавит нежелание клиента оформлять страховой полис жизни и здоровья по всем продуктам, за исключением ипотеки под залог недвижимости с целью ремонта;
- 5 п.п. прибавит отсутствие личной страховки при оформлении ссуды на ремонтные работы;
- 3 п.п. прибавляются по программе рефинансирования до того момента, как залоговое жилье не будет переоформлено в пользу Металлинвестбанка.
Однако вместе с тем заемщикам доступна опция «Твои условия», которая позволяет снизить процентную ставку по ипотеке в Металлинвестбанке. Существуют три варианта:
- S – при оплате 1% от суммы кредита можно снизить процентную ставку на 0,5 п.п.;
- M – единовременно оплатив 2,5% займа, можно рассчитывать на скидку в 1 п.п.;
- XL - клиент, оплативший 4% ссуды, получает скидку в 1,5 п.п.
Условия получения кредита
Чтобы взять ипотеку в Металлинвестбанке, клиент должен соответствовать стандартному перечню требований:
- Быть гражданином РФ;
- Быть не моложе 18 и не старше 65 лет;
- Не иметь ограничений по дееспособности;
- Иметь постоянную или временную прописку на территории России;
- Иметь общий трудовой стаж не менее года и не менее 4-х месяцев на последнем месте работы;
- Обладать достаточной платежеспособностью, чтобы иметь возможность гасить кредит без просрочек.
В отношении сотрудников организаций-партнеров Металлинвестбанк может смягчать требования и предлагать более лояльные условия кредитования. Банк достаточно лояльно относится к небольшим просрочкам и не учитывает наличие кредитных карт суммой до 50 тыс. рублей.
Необходимые документы
Для получения ипотеки в Металлинветсбанке требуется стандартный пакет документов, куда входят:
- Анкета-заявление;
- Паспорт гражданина РФ;
- Копия трудовой книжки;
- Справка о доходах 2НДФЛ или по форме, предоставленной банком;
- Свидетельство о браке и брачный договор, если таковой присутствует;
- Свидетельство о рождении детей;
- Документы на залоговую недвижимость (подтверждающие право собственности и отчет об оценке).
В ряде случаев банк может запросить ряд дополнительных документов: свидетельство ИНН, СНИЛС, военный билет и так далее.
Заявку можно подать в филиале банка или с помощью онлайн-формы на сайте банка. Через некоторое время после заполнения заявки, клиенту позвонит сотрудник кредитной организации и пригласит в офис для предоставления документов и подписания договора. Рассмотрение заявки на ипотеку в Металлинвестбанке занимает 4-7 рабочих дней. Если в сделке задействованы средства маткапитала, то длительность рассмотрения может увеличиться до 3-5 недель, поскольку Пенсионный фонд отводит на согласование и перечисление нужной суммы календарный месяц.
Вместе с ипотечным договором потребуется также оформить страховку. Обязательным является страхование залогового имущества – это делается с целью гарантировать безопасность сторон в случае утраты залога. Но оформление комплексной страховки на здоровье, жизнь и титул, хоть и не являются обязательными, дают возможность снизить процентную ставку по кредиту. Страхование осуществляется только в организациях, прошедших аккредитацию данным банком.
Вернуться назад
Наверх страницы
