Как купить вторичку за маткапитал: пошаговая инструкция

Сумма материнского капитала по итогам прошедшего 2018 года составила 483 тысячи рублей. Специалисты агентства недвижимости "Владис" готовы рассказать, как потратить эти средства на приобретение вторичного жилья в Москве, не влезая при этом в ипотечный кредит.

Как купить вторичку за маткапитал

Шаг первый. Получение справки в МФЦ

Первым делом стоит обратиться в МФЦ, предоставив паспорт, заявление и сертификат на материнский капитал. На основании этих документов вы можете получить справку о размере или остатке материнского капитала. На оформление выписки МФЦ понадобится десять рабочих дней.

Шаг второй. Подписание и регистрация договора

Если вы используете материнский капитал для приобретения вторичного жилья, то вам следует знать, что договор купли-продажи будет иметь некоторые отличия от стандартного. В частности, в нем будет прописано, что в приобретаемой квартире все члены семьи будут иметь равные доли. Кроме того, в договоре необходимо будет указать в реквизиты сертификата на материнский капитал и данные продавца, включая его счет. Когда договор будет подписан и покупателем, и продавцом, необходимо отдать его на регистрацию в Росреестр.

Шаг третий. Заявление в Пенсионный фонд

Когда договор будет зарегистрирован Росреестром, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с письменным заявлением о переводе средств материнского капитала на счет продавца. Интересно, что заявление должно подаваться и покупателем, и продавцом одновременно. Для этого вам нужно скооперироваться и пойти в МФЦ, имея на руках:

  • Собственно, заявление;
  • Паспорта;
  • Оригинал договора купли-продажи;
  • Сертификат материнского капитала;
  • Реквизиты счета продавца.
     

Жилье, несмотря на подписанный договор, находится в залоге у продавца до того момента как Пенсионный фонд не перечислит средства маткапитала на его счет.

Шаг четвертый. Снятие обременения

На получении средств продавцом квест не заканчивается. Теперь он должен отправиться в банк и получить выписку об этом. Затем покупатель с продавцом вместе снова планируют визит в МФЦ, куда отдают банковскую выписку и заявление о снятии залога. Как только нужная бумага будет готова, забирать ее можно уже без присутствия продавца.

Надо отметить что продавцы обычно не особенно радуются использованию материнского капитала при покупке. Это требует множества лишних походов в МФЦ и бумажной волокиты, а средства придется ждать лишних пару-тройку месяцев. Обычно на такой вариант соглашаются отчаявшиеся продать свое жилье продавцы.

А что с новостройками?

Гораздо проще воспользоваться маткапиталом для покупки жилья в новостройке и погашения ипотечного кредита. Для этого нужно просто обратиться в банк с заявлением о погашении кредита за счет маткапитала и сертификатом на этот капитал, дальше все бюрократические нюансы будет разрешать уже сам банк. Правда, наделить детей равными долями в новой квартире покупатель будет обязан и в этом случае.



Интересные статьи: 
  • Получение субсидии на жилье - читать
  • Семейная ипотека: актуальные правила - читать
  • Покупка квартиры в Москве - читать
  • Как купить квартиру в рассрочку - читать
 

Агентство недвижимости "Владис" Офис «Новослободская»
Россия, Москва, ул. Новослободская, 3, 4 этаж
Call-центр: 8 (495) 109-7777
msk@vladis.ru




 

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации