Работа риелтором в Москве

Московский рынок жилья перенасыщен предложениями, и самостоятельно подыскать квартиру, соответствующую множеству критериев, не так-то просто. А если квартира еще и с «историей» или обременением? Неудивительно, что услуги риелтора пользуются неизменным спросом. Кто еще, кроме специалиста, поможет преодолеть бюрократические препоны в оформлении недвижимости, на раз-два раскусит мошенников и поможет вычислить «нехорошие квартиры». Риелтор – это сложная профессия, требующая огромного количества разносторонних знаний и умений, включая общение с людьми, умение анализировать и многое другое. Итак, что получает клиент, обращаясь к риелтору:
 

  • Гарантию безопасности сделки. Не секрет, что рынок недвижимости наводнен разного рода мошенниками, которые встречаются и среди частных продавцов, и среди застройщиков. Вычислить их очень сложно, но специалист с наметанным глазом сразу видит «слабые звенья» в предложениях и сможет отговорить от сомнительной сделки.
  • Наличие максимального количества информации о том или ином объекте недвижимости. Риелтор проводит комплексный анализ квартиры, подтверждает, соответствует ли она заявленной стоимости, и проверяет всю документацию. Выводы на основе предоставленной информации клиент делает сам.
  • Комплексная проверка объекта недвижимости и продавца. В услуги риелтора входит выяснение причин продажи квартиры, наличия обременений и претензий на нее третьих лиц. Все это необходимо для снижения риска при заключении сделки.
Работа риелтором в Москве
 

Кроме того, риелтор возьмет на себя организационные вопросы. Он не только подберет несколько вариантов, подходящих под запросы клиента, но и договорится с продавцами о времени, когда недвижимость можно будет посмотреть. Все возникающие у обеих сторон сделки претензии улаживает также риелтор. И он же отвечает за правильность взаиморасчетов и финансовых операций. В задачи риелтора входит и подготовка всей документации, такой как договор купли-продажи, оформление госрегистрации и т.п.
 

Все услуги, входящие в обязанности агента недвижимости, должны быть прописаны в договоре, чтобы клиенту не пришлось платить за дополнительную работу или чтобы услуги были оказаны в полном объеме. Их можно перечислить по пунктам:
 

  • Подбор вариантов недвижимости в соответствии с указанными требованиями клиента;
  • Согласование удобных для обеих сторон даты и времени просмотра объектов;
  • Изучение документации и оценка недвижимости;
  • Проведение переговоров с обеими заинтересованными в купле-продаже сторонами;
  • Бронирование ячеек и организация взаиморасчетов;
  • Подготовка документации и юридическое сопровождение сделки;
  • Прием-передача недвижимости новому владельцу;
  • Рекламная компания объекта недвижимости (если клиент продает ее);
  • Поиск потенциальных покупателей;
  • Консультирование по вопросам покупки, продажи, аренды недвижимости;
  • Оформление наследства (в отношении недвижимости).
 

При подписании договора с риелтором обращайте внимание не только на список услуг, но и на сроки действия договора, возможные штрафы и неустойки для обеих сторон, а также ответственность за несоблюдение пунктов договора обеими сторонами. Обычно услуги риелтора не имеют фиксированной цены и состоят из комиссионных.


 

Интересные статьи: 
 
  • Сделки с недвижимостью: что нужно знать об участии несовершеннолетних - читать
  • Покупка вторички в 2019 году - читать
  • Покупка комнаты в Москве: советы риэлторов АН "Владис" - читать
  • Покупка квартиры в Москве - читать
  • Выбираем квартиру в новостройке: советы АН "Владис" - читать
 

Агентство недвижимости "Владис" Офис «Новослободская»
Россия, Москва, ул. Новослободская, 3, 4 этаж
Call-центр: 8 (495) 109-7777
msk@vladis.ru




 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации